बड़ी खबर: 31 मार्च के बाद महंगी होगी जमीन, रजिस्ट्री दर में होगी बढ़ोतरी!

निखिल वखारिया

रायपुर- जमीन खरीदने-बेचने की सोच रहे हैं तो जल्दी करें, 31 मार्च के बाद बढ़ जाएगी सरकारी गाइडलाइन दर!

छत्तीसगढ़ में जमीन खरीदने की सोच रहे लोगों के लिए बड़ी खबर है। अगर आप भी निवेश या घर बनाने के लिए जमीन लेने की योजना बना रहे हैं, तो 31 मार्च से पहले इसे पूरा कर लें। नए वित्तीय वर्ष से राज्य सरकार गाइडलाइन दरों में बढ़ोतरी करने जा रही है, जिससे जमीन की कीमतें सीधे तौर पर प्रभावित होंगी।

6 साल बाद बढ़ने जा रही गाइडलाइन दर

राज्य सरकार ने पिछले छह वर्षों से गाइडलाइन दरों में कोई बढ़ोतरी नहीं की थी। साथ ही, बीते साल सरकार ने रजिस्ट्री पर दी जा रही 30% की छूट भी समाप्त कर दी थी। अब, 2025-26 के लिए गाइडलाइन दरों को औसतन 10% तक बढ़ाने की योजना बनाई गई है। इस बढ़ोतरी का असर बाजार में जमीन की कीमतों पर पड़ेगा, जिससे खरीदारों को अधिक रकम चुकानी होगी।

क्यों बढ़ाई जा रही हैं गाइडलाइन दरें?

अधिकारियों के मुताबिक, गाइडलाइन दरें बढ़ने से भूमि निवेश में पारदर्शिता आएगी और काले धन का उपयोग जमीन खरीदने में कमी आएगी। वर्तमान में कई नेता, अधिकारी और निवेशक कम गाइडलाइन दरों का लाभ उठाकर अपनी काली कमाई को वैध बनाने के लिए जमीनों में निवेश कर रहे हैं। सरकारी दरें बढ़ने से इन गतिविधियों पर रोक लगाने में मदद मिलेगी।

इन इलाकों में सबसे ज्यादा हो रही खरीद-फरोख्त

राजधानी और आसपास के इलाकों में जमीन की खरीद-बिक्री जोरों पर है। विधानसभा, कचना, रिंग रोड नंबर-3, धमतरी रोड, वीआईपी रोड, सेजबहार, माना, अभनपुर, खरोरा रोड जैसे क्षेत्रों में जमीनों की मांग तेजी से बढ़ रही है। इनमें से कई इलाकों में अवैध प्लॉटिंग भी धड़ल्ले से चल रही है, जिससे प्रशासन को लगातार नजर बनाए रखनी पड़ रही है।

रजिस्ट्री कार्यालयों में बढ़ी भीड़, समय बढ़ाया गया

गाइडलाइन दर बढ़ने की आशंका के चलते लोग 31 मार्च से पहले ही जमीन की खरीद-बिक्री कर रहे हैं। रजिस्ट्री कार्यालयों में लोगों की भारी भीड़ उमड़ रही है, जिससे प्रशासन ने रजिस्ट्री समय को दो घंटे बढ़ा दिया है और बुकिंग स्लॉट भी बढ़ा दिए गए हैं।

आपके लिए क्या है फायदेमंद?

1. अगर जमीन खरीदने की योजना है, तो 31 मार्च से पहले खरीद लें, ताकि आपको कम गाइडलाइन दर पर रजिस्ट्री कराने का लाभ मिल सके।
2. लोन लेने में होगी आसानी, क्योंकि बढ़ी हुई गाइडलाइन दर के कारण बैंक लोन की राशि बढ़ा सकते हैं।
3. रियल एस्टेट सेक्टर में तेजी आएगी, जिससे निर्माण कार्यों में बढ़ोतरी होने की संभावना है।

निष्कर्ष

छत्तीसगढ़ में 1 अप्रैल 2025 से जमीन की गाइडलाइन दरें बढ़ने जा रही हैं, जिससे जमीन की कीमतों में भी उछाल आएगा। अगर आप सस्ते में जमीन खरीदना चाहते हैं, तो 31 मार्च से पहले रजिस्ट्रेशन करा लें।

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